当月新房上市量仅约900套

2020-08-27 01:57

自去年3月以来成交一直处于高位的南京楼市,终于演绎出成交明显下跌的行情:南京网上房地产显示,2月新房认购与成交双量大幅下滑。其中,新房成交3588套,环比1月的7065套大跌近五成,同比去年2月的4176套也有一成多的跌幅。

2月南京新房成交量明显下降,与同期上市量大幅缩水有关。当月新房上市量仅约900套,为预计上市量的三分之一,造成市场选择余地较小,加之受信贷紧缩与春节长假影响,购买力释放相应萎缩。至2月末,南京楼市库存量为3.3万套,而2012年和2013年同期的库存量分别为5.3万套和4.2万套。也就是说,当前南京楼市库存量是近3年来的最低点,供不应求的特征仍十分明显。因此,在成交量大降的同时,房价并未同步下行,反而因供应的紧缺而持续上扬。3月2日中国指数研究院发布的2月百城房价指数显示,2月南京新房均价环比又涨1.32%,涨幅比1月增加0.23个百分点,房价已连续22个月上涨,同比涨幅也高达17.71%,全市商品住宅均价达到14060元/平方米。

“金三银四”南京楼市预计有1.6万套新房上市,一旦新房如期涌市,有望缓解供需矛盾。(汪晓霞)

中国指数研究院发布的2月百城价格指数显示,我省纳入统计的17个城市中,房价9升8降,延续有涨有跌的分化格局。